Совместная статья преподавателя ИП РАУ и эксперта ОАО «АКБА БАНК» опубликована в Вестнике Академии юстиции

Тема статьи «Принцип эластичности залога в Республике Армения». 

В очередном номере Вестника Академии юстиции была опубликована совместная статья старшего преподавателя Кафедры гражданского права и гражданско-процессуального права Института РАУ, к.ю.н. Геворгяна Гарика и директора по правовым и комплаенс-вопросам ОАО «АКБА БАНК» Азизян Зарине на тему «Принцип эластичности залога в Республике Армения». 

В статье анализируется практика административных судов РА относительно вопроса прекращения залога имущества (многоквартирного дома) кооператива после того, как члены кооператива полностью выплатили свои взносы и им перешло право собственности на квартиру в многоквартирном доме. Кассационный суд пришел к выводу о прекращении залога в связи с разделением дома на самостоятельные единицы и их передачей членам кооператива, в результате чего первоначальный предмет ипотеки прекратил свое юридическое существование. По мнению суда, стороны должны были заключить соглашение о замене предмета залога для сохранения обременения на разделенные самостоятельные единицы. Авторы, не соглашаясь с позицией суда, отмечают, что залог продолжает обременять видоизменившийся объект в силу принципа эластичности, предполагающего сохранение залога за физическим или юридическим заменителем первоначально заложенной вещи. Хотя в армянском законодательстве данное свойство залога прямо не закреплено, судебная практика на основании системного анализа правовых норм, предусматривающих сохранение залога за физическим заменителем ранее обремененного объекта, должна вывести также правило о сохранении залога за объектами, созданными в результате раздела предмета ипотеки.

Подробнее ознакомиться со статьей можно здесь.